Région incontestablement touristique, la Côte d’Azur présente également de grandes opportunités pour un investissement immobilier. Les nombreuses localités du territoire sont riches en biens neufs disponibles à l’achat pour ceux qui veulent se constituer un patrimoine d’avenir.
Un marché de l’immobilier neuf dynamique et intéressant
Avec 14 440 logements neufs vendus en 2017, la French Riviera représentait à elle seule 12 % des ventes immobilières françaises. A cela s’ajoutent 44 100 nouveaux permis de construire, témoignant ainsi d’un secteur en plein boom. Les offres se multiplient et la Côte d’Azur profite pleinement des mesures fiscales d’incitation dans le domaine du bâtiment locatif.
En premier, le dispositif Censi-Bouvard donne droit à une réduction d’impôt de 11 % du prix d’achat si le bien est loué pendant 9 ans. La TVA immobilière se verra également diminuée de 20 %. De plus, la loi Pinel offre à ceux qui louent leur bien neuf des déductions fiscales allant de 12 % à 21 %. Ces défiscalisations confèrent à l’achat d’un appartement ou d’une villa un intérêt indéniable dès lors qu’il s’agit d’épargner son argent à long terme en vue d’une retraite ou de sa succession.
Pour ces raisons, la demande sur la région est particulièrement forte avec de riches investisseurs qui recherchent des biens à Monaco ou encore Cannes (Real estate agency Monaco).
Une rentabilité assurée pour un bien neuf sur la Côte d’Azur
Acheter un bien neuf sur la Côte d’Azur en vue de le mettre en location est un investissement économique réfléchi et relativement peu risqué.
D’une part, la région jouit d’une attractivité touristique non démentie, attirant chaque année des millions de visiteurs venus profiter du climat très agréable pour les vacances. Outre les destinations phares que sont Monaco ou Nice, les localités environnantes tirent également leur épingle du jeu avec des identités affirmées. Beaulieu sur Mer, Saint Jean Cap Ferrat ou encore Cap d’Ail présentent aussi des opportunités d’achat intéressantes. D’autre part, un bien situé dans une zone aussi prestigieuse et très prisée ne peut qu’augmenter de valeur avec le temps, vous laissant entrevoir une plus-value non négligeable en cas de revente.
A noter par ailleurs que les biens neufs profitent du climat très ensoleillé de la Méditerranée pour avoir des performances énergétiques de premier ordre. Modernes et respectueux des normes les plus récentes, ils sont bâtis pour être très durables. Un critère que ne manquent pas de mettre en lumière une agence immobilière Côte d’Azur.